Rodzaje obligacji budowlanych

Obligacje budowlane, zwane również obligacjami kontraktowymi, stanowią rodzaj obligacji poręczenia. Zapewniają one gwarancję finansową, że rachunki za projekt budowlany zostaną opłacone. Wydająca towarzystwo ubezpieczeniowe lub bank gwarantuje ukończenie projektu przez określonego wykonawcę. Obligacje budowlane chronią majątek inwestora lub właściciela projektu przed tandetną pracą lub niezrealizowaniem projektu. Istnieją trzy rodzaje obligacji budowlanych: obligacje przetargowe, gwarancje dobrego wykonania i obligacje płatnicze.

Obligacje kupna

Wadium chroni właściciela projektu, jeśli oferta nie jest honorowana przez zleceniodawcę, na przykład kontrahenta. Właściciel jest wierzycielem z tytułu obligacji i ma prawo pozwać głównego zobowiązanego i poręczenia (emitenta obligacji) w celu egzekwowania obligacji. Jeżeli główny zobowiązany odmawia honorowania oferty, główny zobowiązany i poręczenie (firma ubezpieczeniowa lub bankowy emitent obligacji) są odpowiedzialne za wszelkie dodatkowe koszty związane z zawarciem umowy z drugim wykonawcą.

Obligacje

Wykonawca lub zleceniodawca stosuje gwarancję dobrego wykonania, aby zagwarantować, że dokończy kontrakt zgodnie z jego warunkami. W przypadku niewywiązania się przez głównego właściciela, właściciel może wezwać poręczenie do wykonania umowy. W takim przypadku poręczenie będzie musiało przekazać umowę nowemu kontrahentowi lub pokryć koszty właściciela w celu sfinalizowania umowy.

Obligacje płatnicze

Zabezpieczenie płatności gwarantuje wszystkie płatności należne podwykonawcom i innym od zleceniodawcy. Beneficjentami obligacji są podwykonawcy i dostawcy. Właściciel czerpie korzyści z takiej obligacji, ponieważ stanowi substytut zastawów mechaników jako środek zaradczy w przypadku braku płatności.

Bilet budowlany kwalifikowalności

Każde poręczenie ma własne kryteria decydujące o kwalifikowalności osób ubiegających się o obligacje budowlane. Standardowe kryteria obejmują posiadanie odpowiedniego poziomu umiejętności, zasobów i zdolności do spełnienia wymagań umowy. Poręczenie analizuje sprawozdania finansowe wnioskodawcy i bada historię zatrudnienia, sytuację finansową i rating kredytowy.

Popularne Wiadomości