Metoda jednostkowa planowania kosztów

Koszty budowy dużych projektów budowlanych są zwykle prognozowane przed rozpoczęciem jakichkolwiek prac. Prywatni i publiczni klienci budowlani wolą znać szczegółowe koszty projektu i ich wymagane zobowiązania finansowe, zanim zostaną zakończone dogłębne prace projektowe. Istnieją różne metody planowania kosztów, a metoda jednostkowa jest jedną z najczęściej stosowanych metod planowania kosztów budowy.

Planowanie kosztów

Planowanie kosztów jest jedną z metod stosowanych do oszacowania kosztów projektów budowlanych. Jest stosowany zarówno do projektów publicznych, jak i prywatnych. Planowanie kosztów pozwala na odpowiedzialne zarządzanie funduszami budowlanymi, takimi jak pieniądze klienta na prywatny projekt lub pieniądze podatników na projekty publiczne. Planowanie kosztów odbywa się w fazie planowania i oceny projektu.

Metoda jednostki

Metoda jednostkowa obejmuje użycie pojedynczej jednostki funkcjonalnej, która służy jako mnożnik. Dane historyczne z poprzednich podobnych projektów budowlanych są wykorzystywane do budowy modelu kosztów budowy dla jednej nowej jednostki. Jednostka ta jest następnie mnożona przez liczbę jednostek potrzebnych do ukończenia projektu, co zapewnia ogólny kosztorys. Jednostką funkcjonalną może być sypialnia w hotelu, koszt na jednego ucznia za szkołę lub koszt na łóżko dla szpitali. Niektóre modele kosztów projektu mogą wykorzystywać koszt za metr kwadratowy, w oparciu o historyczne koszty innych projektów. Szacunkowe koszty budowy 1 stopy kwadratowej są mnożone przez planowe pole powierzchni dla wszystkich pięter w budynku. Ta metoda nie odlicza kosztów wind, klatek schodowych i ścian wewnętrznych, co powoduje pewną niedokładność.

Problemy z planowaniem kosztów

Metoda planowania kosztów jest wykorzystywana głównie w przypadku projektów publicznych. Zarówno w przypadku projektów publicznych, jak i prywatnych, metoda ta jest przydatna tylko na wczesnych etapach definiowania projektu budowlanego. Działa najlepiej, gdy jest używany jako przybliżona kalkulacja przed zakończeniem wielu prac projektowych. Metoda jednostkowa generuje przybliżoną wartość szacunkową. Metoda sprawia, że ​​trudno jest dopuścić dodatkowe koszty czynników takich jak rozmiar i kształt budynku oraz różnice w materiałach i wykończeniach zastosowanych w danym projekcie.

Inne czynniki związane z szacowaniem kosztów

Na dokładność szacunku wpływa wiele innych czynników. Błędy powstają w trakcie procedury szacowania, takie jak niedokładne ustalanie cen, dostępność informacji o cenie i odpowiednie metody ustalania cen. Zmiany projektu i niekompletne dane, takie jak błędnie pomijane elementy lub nieprawidłowe wymiary, mają również wpływ na dane wyjściowe. Słaba ocena ze strony estymatora, taka jak pominięcie niektórych pozycji kosztowych lub nieprzyjęcie części na śmieci, jest częścią błędu ludzkiego, który wpływa na dokładność. Niepewności związane z pogodą, opóźnieniami w budowie, polityką nadzoru, różnymi metodami budowy, kwestiami gospodarczymi i politycznymi, zmieniającą się technologią budowlaną, dostępnością sprzętu i materiałów oraz różnicami w wydajności pracy to niektóre czynniki zewnętrzne, które mogą wpływać na dokładność szacunków kosztów .