Fair Market Vs. Wartość zastępcza

Wartość godziwa towaru zawsze się zmienia. Nie ma niezawodnej metody określania jej wartości, a ostatecznie zależy to od kupującego, sprzedawcy i warunków otwartego rynku. Wartość zastępcza przedmiotu lub koszt odtworzenia, wartość często używana przez towarzystwa ubezpieczeniowe, jest luźno związany z jego wartością rynkową, ale inne okoliczności mają zastosowanie.

Uczciwa wartość rynkowa

Według Internal Revenue Service, uczciwa wartość rynkowa jest ceną, którą sprzedałaby nowa lub używana pozycja na otwartym rynku. Cena jest czymś, co zarówno kupujący, jak i chętny sprzedawca zgadzają się bez zewnętrznych nacisków i ograniczeń. Oczekuje się, że kupujący i sprzedawca są również odpowiednio wykształceni w zakresie produktu. Na przykład, jeśli kupisz używaną lampę w sklepie meblowym, a Ty zbadałeś lampę i zgadzasz się z ceną sprzedającego, wtedy uczciwa wartość rynkowa jest ceną dla tej konkretnej lampy.

Wartość zastępcza

Wartość lub koszt zastąpienia to koszt zakupu lub wyprodukowania podobnego produktu w celu zastąpienia zgubionego lub zniszczonego przedmiotu. Wartość to aktualny koszt zastąpienia utraconej pozycji w dniu jej wyceny. Nie zawsze istnieje bezpośredni związek między wartością rynkową a wartością odtworzeniową.

Określanie uczciwej wartości rynkowej

Według IRS nie ma prostej formuły ustalania wartości rynkowej. Wiele branż ma metody i zasoby do wartościowania przedmiotów, takie jak niebieskie książki z używanymi samochodami. Celowość, wykorzystanie, niedobór i stan produktu są uwzględnione w jego uczciwej wartości rynkowej. Pierwotna wartość pozycji jest czasami istotna, ale nie powinna to być konkretna liczba, na której można polegać przy ustalaniu wartości rynkowej. Dobrym wskaźnikiem do wartości rynkowej przedmiotu są ceny sprzedaży podobnych produktów na otwartym rynku. Wartości rynkowe zmieniają się jednak z biegiem czasu.

Określanie wartości zastępczej

IRS określa wartość odtworzenia przedmiotu poprzez znalezienie szacunkowego kosztu nowego, porównywalnego przedmiotu do utraconego. Następnie odejmij kwotę od przedmiotu na podstawie jego stanu i celowości. Powinny istnieć wspólne czynniki między zamortyzowaną wartością pozycji lub wartością odtworzeniową a jej godziwą wartością rynkową.

Rozważania

Istnieje szereg dodatkowych warunków rynkowych, które czasami wpływają na uczciwą wartość rynkową przedmiotu. Chociaż zazwyczaj nie jest tak w przypadku, ograniczone lub subsydiowane rynki mogą czasami wpływać na uczciwą wartość rynkową produktu. Zasadniczo jednak przedmioty sprzedane po cenach likwidacji, wymuszonej sprzedaży lub podobnych warunkach nie są sprzedawane po uczciwej wartości rynkowej. Przeszłe i przyszłe wydarzenia dotyczące produktu i rynku są czasem istotne. To powiedziawszy, IRS zaleca, aby nie polegać zbyt mocno na historii poprzednich wartości pozycji i nigdy nie przewidywać nieprzewidzianych przyszłych zdarzeń podczas określania jej wartości.