Czym jest umowa leasingu kapitału?

Umowa leasingu kapitałowego, zwana również umową leasingu, odnosi się do leasingu, który w rzeczywistości przypomina bardziej zakup oparty na warunkach pożyczki. Ogólnie przyjęte zasady rachunkowości określają, kiedy leasing musi być traktowany jako leasing kapitałowy do celów sprawozdawczości finansowej.

Kryteria

Leasing zostanie zaklasyfikowany jako dzierżawa kapitału do celów księgowych, jeżeli spełnia jedno z czterech kryteriów. Po pierwsze, jeśli tytuł do leasingowanego składnika trafia do leasingobiorcy, w trakcie lub po dzierżawie, kwalifikuje się. Po drugie, jeśli najemca ma opcję zakupu składnika aktywów po okazyjnej cenie na koniec okresu leasingu, jest to również leasing kapitałowy. Po trzecie, jeśli okres dzierżawy wynosi co najmniej 75 procent okresu użytkowania składnika aktywów, jest to leasing kapitałowy. Wreszcie, jeżeli obecna wartość opłat leasingowych stanowi więcej niż 90 procent wartości godziwej składnika aktywów, kwalifikuje się jako leasing kapitałowy.