Capital Vase Vs. Leasing operacyjny dla małych firm

Leasing nieruchomości, konstrukcji i wyposażenia jest atrakcyjną opcją dla małych przedsiębiorców. Posiadanie środków trwałych wymaga znacznej, długoterminowej inwestycji gotówkowej. Dodatkowo firmy ponoszą szereg ryzyk związanych z własnością. Na przykład, drogi sprzęt, taki jak komputery, może szybko stać się przestarzały. Gwałtowny wzrost firmy jest również wyzwaniem. Grunty i struktury nie są łatwo sprzedawane, ale firmy mogą rosnąć lub kurczyć się z dnia na dzień. Leasing kapitałowy i operacyjny, choć w dłuższej perspektywie jest bardziej kosztowny, łagodzi wiele z tych trudności. Oba rodzaje leasingu oferują unikalne korzyści dla osób prowadzących małe firmy.

Leasing operacyjny

W leasingu operacyjnym firma płaci okresową opłatę za korzystanie z niektórych świadczeń. Korzyści mogą być namacalne, takie jak przestrzeń biurowa lub niematerialne, takie jak patent. Firma nabywająca leasing nie bierze odpowiedzialności za tę korzyść, a jedynie zdolność do jej używania. W rezultacie zasady rachunkowości dotyczące leasingu operacyjnego różnią się od praw własności. Koszty leasingu są bezpośrednio ujmowane w momencie poniesienia.

Korzyści z leasingu operacyjnego

Ponieważ nie ma żadnych zobowiązań, dzierżawy operacyjne oferują dużą elastyczność. Na przykład mała firma nie musi martwić się, że sprzęt stanie się przestarzały. Firma może po prostu wynająć nowy sprzęt. Zdolność do bezpośredniego ponoszenia kosztów leasingu zapewnia pewną korzyść księgową. Gdy firma jest właścicielem składnika aktywów, zasady rachunkowości nakazują amortyzację środka trwałego i utrzymywanie go w bilansie przez okres użytkowania składnika aktywów. W efekcie wiąże się to z przepływami pieniężnymi firmy i wykorzystuje ją do finansistów. Leasing operacyjny nie podlega tym ograniczeniom.

Leasing kapitałowy

Leasing finansowy odróżnia się od leasingu operacyjnego czterema testami: gdy okres leasingu przekracza 75% okresu użytkowania składnika aktywów; jeżeli nastąpiło przeniesienie własności na koniec okresu najmu; jeśli istnieje opcja zakupu po obniżonej cenie; lub jeśli warunki płatności leasingu przekraczają 90 procent wartości godziwej leasingu. Jeśli którykolwiek z tych warunków zostanie spełniony, dzierżawa jest uważana za dzierżawę kapitału. Leasingi kapitałowe traktowane są jak pożyczka. Środki trwałe są obciążane wartością leasingu, a zobowiązania długoterminowe są uznawane za zobowiązania z tytułu leasingu.

Korzyści dla Capital Leases

Podczas gdy dzierżawa kapitału traktowana jest jak dług w rachunkowości, mogą one podnieść wartość księgową firmy. Wartość księgowa jest równa sumie aktywów minus całkowite zobowiązania. Ponadto firmy mogą w pełni odliczyć amortyzację i opłaty leasingowe od swoich podatków dochodowych, podczas gdy tylko dzierżawy podlegają odliczeniu z tytułu leasingu operacyjnego. Leasing finansowy często obejmuje specjalne warunki zakupu dla firm na końcu umowy.