Gdzie strata na sprzedaży gruntu będzie na rachunku przepływów pieniężnych?

Rejestrowanie sprzedaży nieruchomości komercyjnej, w tym nieruchomości, na rachunku przepływów pieniężnych firmy ma kilka wymagań, w zależności od zysku lub straty związanej ze sprzedażą. Kiedy księgowy opracowuje informacje finansowe dotyczące rachunku przepływów pieniężnych, należy uważnie śledzić, aby uniknąć rejestrowania straty lub zysku ze sprzedaży nieruchomości w niewłaściwej sekcji. Może to łatwo zrzucić finansowe liczby firmy.

Zgłaszanie gotówki

Zgłaszanie środków pieniężnych uzyskanych ze sprzedaży składnika aktywów kapitałowych na rachunku przepływów pieniężnych wymaga notacji w drugim rozdziale sprawozdania. Ta sekcja - znana również jako sekcja działalności inwestycyjnej - zawiera wszystkie transakcje związane ze sprzedażą nieruchomości przez przedsiębiorstwo w danym okresie. Może to być miesięczne, kwartalne lub roczne, w zależności od polityki raportowania biznesowego. Nawet jeśli firma poniesie stratę ze sprzedaży składnika aktywów kapitałowych, wpływy ze sprzedaży pojawiają się w drugiej sekcji ogólnego rachunku przepływów pieniężnych. Na przykład, jeśli firma kupi działkę za 100 000 USD i sprzeda tę samą działkę za 75 000 USD, firma wykaże 75 000 USD otrzymanych ze sprzedaży w sekcji dotyczącej działalności inwestycyjnej. Transakcja ta generuje również stratę w wysokości 25 000 USD.

Wymagania dotyczące raportowania strat

Raport biznesowy przedstawia dochód netto w części pierwszej lub w części dotyczącej działalności operacyjnej, część rachunku przepływów pieniężnych. Firma raportuje stratę ze sprzedaży długoterminowego aktywa biznesowego w ramach obliczania dochodu netto, ponieważ reprezentuje on wydane pieniądze, których firma nie odzyskała. Długookresowym aktywem jest dowolna część nieruchomości lub aktywa kapitałowe, które firma posiada przez co najmniej jeden rok. Firma nie zgłasza gotówki otrzymanej ze sprzedaży długoterminowego składnika aktywów w dziale działalność operacyjna, ponieważ transakcja nie jest częścią podstawowej działalności firmy lub głównej działalności finansowej. Na przykład firma uwzględnia stratę w wysokości 25 000 USD w wyliczeniu dochodu netto w pierwszej sekcji rachunku przepływów pieniężnych, ale nie obejmuje 75 000 USD uzyskanych ze sprzedaży składnika aktywów.

Rachunkowość i raportowanie strat

Jeżeli wystąpi strata ze sprzedaży nieruchomości, rachunek przepływów pieniężnych wykazuje wzrost dochodu netto w dziale działalności operacyjnej, zgodnie z AccountingCoach, profesjonalną witryną informacji rachunkowych. Jest to wzrost, ponieważ strata ze sprzedaży to opłata "bezgotówkowa", ponieważ firma faktycznie nie zapłaciła żadnych pieniędzy. Na przykład strata 25 000 USD ze sprzedaży nieruchomości nie oznacza, że ​​firma zapłaciła tę kwotę gotówką. Oznacza to, że firma straciła okazję, aby zarobić 25 000 USD w wyniku sprzedaży. Dodanie straty do dochodu netto służy zrekompensowaniu zysku w wysokości 75 000 USD wykazanego dla sprzedaży w sekcji dotyczącej działalności inwestycyjnej rachunku przepływów pieniężnych. Pozwala to firmie zidentyfikować gotówkę, którą firma ma faktycznie pod ręką, odejmując całość środków pieniężnych otrzymanych w sekcji działalności inwestycyjnej od sumy finansowej w działalności operacyjnej. Firma odnosi się do wynikowej kwoty finansowej jako gotówki netto.

Konsekwencje strat aktywów

Straty ze sprzedaży nieruchomości lub aktywów kapitałowych stają się rzeczywistymi stratami dla celów księgowych, gdy firma oblicza swoje saldo gotówkowe netto. Środki pieniężne netto firmy mogą być miarą ogólnego przepływu środków pieniężnych. Jest to zdolność firmy do szybkiego dostępu do gotówki bez konieczności posiadania kredytu lub kredytu liniowego. Ponieważ każda strata, którą firma podtrzymuje, zmniejsza gotówkę netto, nadmierna liczba sprzedaży powodująca straty może szybko zmniejszyć ilość gotówki netto do ujemnej. Spółka bez rezerw gotówkowych stanowi znaczące ryzyko inwestycyjne dla banków i innych instytucji finansowych.