Czynniki wpływające na procentowe marże zysku w budownictwie

Firmy budowlane zazwyczaj mają marżę zysku mniejszą niż dla większości firm. Według Bloomberga Businessweeka, niemieckie firmy budowlane zarobiły w 2010 roku jedynie 0, 78 procentową marżę zysku. Wiele czynników wpływa na marżę zysku firmy budowlanej, od nieoczekiwanych opóźnień po nieoczekiwane katastrofy.

Czas

Ponieważ oferta firmy budowlanej dotycząca projektu uwzględnia wszystkie czynniki kosztowe, czas jest kluczowym elementem maksymalizacji marży. Firma budowlana nie nalicza za godzinę. Obciąża cenę za cały projekt, a cena jest określana przez oszacowanie, ile czasu to potrwa, ile kosztuje dostawa, ile pracy jest zaangażowane i tak dalej. Kiedy czas na ukończenie projektu znacznie przekracza przewidywany czas, marża zysku dla projektu drastycznie spada. Weźmy na przykład projekt, który firma szacuje na dwa miesiące. Jeśli projekt trwa cztery miesiące, firma zasadniczo pracuje za darmo dla połowy projektu.

Koszty dostawy

Materiały potrzebne do ukończenia projektu nie pochodzą ze spójnych metek. Koszt zaopatrzenia zmienia się często, podobnie jak koszt benzyny wzrasta i spada wielokrotnie w ciągu miesiąca. Jeśli firma budowlana zakupi wszystkie swoje dostawy w tym samym czasie, nie wpłynie to na wzrost cen. Ale jeśli kupuje dostawy w miarę postępu projektu, może zostać obarczony dodatkowymi kosztami, które nie zostały uwzględnione w ofercie, co prowadzi do zmniejszenia marży zysku. Oczywiście działa to w obie strony. Koszt dostawy może spaść w dowolnym momencie, co prowadzi do większej marży zysku.

Finansowanie

Jeżeli firma budowlana nie może sfinansować projektu z własnymi aktywami i musi zaciągnąć pożyczkę z banku, ryzykuje ona wyższe niż oczekiwane stopy procentowe. Załóżmy, że oferta na projekt wynosi 100 000 USD. Pieniądze nie są natychmiast wypłacane firmie budowlanej, więc firma musi albo wykorzystać własne aktywa, albo uzyskać finansowanie. Jeśli firma budowlana korzysta z 5-procentowej marży zysku, ale pożycza pieniądze z oprocentowaniem o 1% wyższym niż oczekiwano - lub musi pożyczyć więcej pieniędzy niż początkowo oczekiwano - marża zysku dla projektu może spaść.

Nieoczekiwane problemy

Problemy, które pojawiają się nieoczekiwanie mogą siać spustoszenie z marżą zysku firmy budowlanej. Problemy takie obejmują uszkodzone materiały spowodowane klęską żywiołową, kradzieżą materiałów eksploatacyjnych i nieoczekiwanymi problemami z fundamentami, które wymagają drastycznych korekt. Większość tych problemów jest trudna do przewidzenia.