Jak oszacować wartość rezydualną inwestycji w biznesie

Niezależnie od tego, czy kupujesz środek trwały, czy też wartość niematerialną, ważne jest oszacowanie wartości końcowej inwestycji - ile możesz uzyskać za ten składnik, gdy ją sprzedajesz. Uwzględnienie pierwotnego kosztu składnika aktywów, który został zainwestowany i odjęcie jego dopuszczalnej amortyzacji, jak również kosztów sprzedaży aktywów, może pomóc w ustaleniu wartości końcowej.

Poznaj rynek

Przyjrzyj się przeszłym i bieżącym cenom zakupu dla rodzaju aktywów, w które inwestujesz. Szacowana wartość końcowa danego aktywa może być obliczona na podstawie cen, w których sprzedaje się porównywalne aktywa. Na przykład, jeśli inwestujesz w nieruchomości komercyjne na Main Street w swoim mieście, wyszukiwanie publicznych rekordów w biurze twojego urzędu powiatowego może pomóc ci określić ceny i trendy sprzedaży nieruchomości komercyjnych w rejonie Main Street. Z ceną opartą na porównywalnej sprzedaży nieruchomości, wartość końcową twojego budynku można oszacować, odejmując od ceny wszelkie koszty sprzedaży budynku, takie jak utrzymanie nieruchomości, opłaty adwokackie, podatki od przeniesienia, poszukiwanie tytułu oraz wszelkie podatki lub zastawy miejskie " d być zobowiązany do zapłaty przed przeniesieniem tytułu na kupującego.

Zrób to ostatnie

Określ, jak długo powinno trwać inwestowanie. Na przykład nowe komputery zakupione dla pracowników będą tracić na wartości w miarę upływu czasu, co wpłynie na ewentualną przyszłą cenę odsprzedaży. Zwrócenie się do producenta komputera o to, ile lat pracy w biurze może oczekiwać od zakupionej technologii, może pomóc w oszacowaniu wartości końcowej.

Oblicz, ile warto

Podzielić kwotę zainwestowaną w dolar przez liczbę lat użytkowania, które ma dostarczyć dany składnik aktywów. Rezultatem jest wartość, którą składnik traci co roku. Ta kwota - to amortyzacja - pomaga w obliczeniu pozostałej wartości składnika aktywów do pobrania w momencie podatkowym. Amortyzacja może również wpłynąć na wartość rezydualną aktywów. Na przykład, jeśli zakupiony przez firmę sprzęt o wartości 10 000 USD ma 10 lat wartości użytkowej, to każdego roku, kiedy maszyna jest używana, obniży wartość tego urządzenia o 1000 USD. Jeśli wystawisz maszynę na sprzedaż po czterech latach, kupujący mogą nie być skłonni zapłacić więcej niż 6000 USD, co daje oszacowanie wartości końcowej maszyny.

Umieść Dollary na pomysły

Uwzględnij wartość końcową wartości niematerialnych jako zero, chyba że składnik aktywów może zostać sprzedany po upływie określonego czasu. Na przykład inwestycje w programy mające na celu poprawę wydajności pracowników lub szkolenia w zakresie zarządzania same nie będą miały wartości końcowej, ponieważ konkretne korzyści dla Twojej firmy z tych inwestycji nie mają limitu czasowego i nie można ich przenieść na kupującego. Jednak wartości niematerialne podlegające przeniesieniu o ograniczonym okresie użytkowania - takie jak patenty, znaki towarowe, papiery wartościowe i kontrakty - mogą mieć wartość rezydualną, jeśli kupujący lub rynek kupujących je dla nich nie są już przydatne dla firmy, zgodnie z Międzynarodowa Fundacja Standardów Sprawozdawczości Finansowej. Oszacowanie wartości końcowej składnika wartości niematerialnych jest zatem kwestią ustalenia ceny sprzedaży, którą kupujący poniesie.