Jak eksmitować kogoś

Bycie właścicielem często wiąże się z niewygodnym zadaniem eksmisji lokatora z mieszkania lub domu. Najemcy podpisują umowy najmu, w których zgadzają się płacić określoną kwotę w każdym miesiącu i przestrzegać określonych zasad. Łamanie tej umowy jest naruszeniem umowy, a jako właściciel możesz wyrzucić lub zmusić lokatora do wyprowadzenia się.

1.

Powiadomić najemcę na piśmie. Nie możesz eksmitować lokatora ze swojego mieszkania lub domu bez uprzedniego pisemnego powiadomienia. Lokalne obrzędy wymagają od właścicieli do wypowiedzenia od trzech do 30 dni przed eksmisją. W przypadku naruszeń zasad najmu należy umożliwić najemcy opłacenie czynszu nieopłaconego lub zaprzestanie wszelkich działań uzasadniających eksmisję przed upływem terminu. Twórz kopie wszystkich powiadomień.

2.

Zaznacz przyczynę w ogłoszeniu. Kontynuuj proces eksmisji, jeśli najemca nie jest w stanie dokonać opłat czynszowych lub nadal narusza warunki najmu. Bądź konkretny i podaj przyczyny eksmisji lokatora. Przyczynami mogą być: brak zapłaty czynszu, naruszenia hałasu, uszkodzenia mienia i inne przyczyny opisane w umowach wynajmu.

3.

Złożyć pozew. Jeśli najemca odmówi opuszczenia nieruchomości w określonym terminie, wnieść sprawę do sądu lokalnego. Złóż niezgodną z prawem akcję kratującą. Sąd wzywa najemcę i oboje musicie stawić się w sądzie w dniu rozprawy. Przynieś kopię umowy najmu i kopie powiadomień lub ostrzeżeń o eksmisji przekazanych lokatorowi.

4.

Egzekwuj eksmisję. Jeśli wygrasz proces sądowy, możesz złożyć wniosek do sądu, aby policjanci usunęli lokatora lub możesz usunąć własność lokatora i zmienić zamki w drzwiach.