Jak tworzyć partnerstwa, aby kupić domy

Kupowanie nieruchomości za pomocą struktury partnerskiej pozwala skoncentrować się na swoich inwestycjach zamiast na zarządzaniu formalnościami biznesowymi. Partnerstwa są proste w formowaniu i możesz z łatwością utrzymywać osobne partnerstwo z różnymi partnerami dla każdej kupowanej nieruchomości, ale strukturalna łatwość wykorzystania partnerstwa do inwestowania w nieruchomości wiąże się także z większą osobistą odpowiedzialnością za sprawy biznesowe wokół każdego z nich. transakcja.

Partnerstwo Formularz automatycznie

W większości stanów nie musisz martwić się o składanie oficjalnych dokumentów u rejestratora biznesowego w celu utworzenia partnerstwa. Partnerstwo powstaje automatycznie, gdy dwie lub więcej osób zgadza się współpracować dla osiągnięcia zysku. Tylko kilka państw wymaga partnerstwa, aby zarejestrować się lub ubiegać się o licencję przed rozpoczęciem transakcji. Aby utworzyć spółkę, która kupi domy w większości jurysdykcji, po prostu połącz grupę i zgódź się rozpocząć inwestowanie w nieruchomości. Może być również konieczne uzyskanie numeru identyfikacyjnego pracodawcy z Internal Revenue Service i otwarcie konta bankowego.

Wybór nazwy

Zgodnie z prawem stanowym partnerzy są osobiście odpowiedzialni za sprawy biznesowe. Partnerzy muszą przeprowadzać transakcje za pomocą własnych nazw prawnych, chyba że rejestrują fikcyjną nazwę firmy, zwaną również nazwą handlową lub "robiąc biznes jako", w skrócie DBA. Jeśli twoje partnerstwo planuje kupić tylko jeden dom na odwyk i odsprzedaż, wymyślenie specjalnej nazwy dla przedsięwzięcia jest prawdopodobnie niepotrzebne. Jeśli partnerstwo planuje kupić wiele domów i może je utrzymać przez jakiś czas, może warto wymyślić nazwę firmy, która pomoże zbudować markę. Każdy stan ma inną procedurę rejestracji DBA. Niektórzy używają rejestracji w całym stanie, podczas gdy inni rejestrują nazwy na poziomie hrabstwa lub miasta.

Tworzenie umowy partnerskiej

Korzystanie z partnerstwa w celu zakupu domów jest z natury nieformalne. Technicznie rzecz biorąc, jesteś w partnerstwie inwestowania w nieruchomości, jeśli ty i twoi znaczący inni decydujesz się na półtorej godziny na zniszczonym domu jednorodzinnym, który planujesz zrehabilitować się i odwrócić w ciągu sześciu miesięcy. W tym scenariuszu możesz użyć partnerstwa, aby osiągnąć zysk bez przestrzegania jakichkolwiek formalności biznesowych. Partnerstwa są projektowane zgodnie z prawem stanowym, aby umożliwić partnerom wymyślenie własnej struktury zarządzania za pomocą umowy partnerskiej. Zazwyczaj dobrym pomysłem jest zawarcie pisemnej umowy o partnerstwie obejmującej takie kwestie, jak wkłady partnerów, procent udziałów, dobrowolne i przymusowe wypłaty partnerów z projektu oraz procedury rozwiązywania sporów, dzięki czemu jesteś przygotowany, jeśli pojawią się problemy.

Titling Partnership Property

Chociaż partnerstwo jest podmiotem gospodarczym, składa się z indywidualnych partnerów, którzy są osobiście odpowiedzialni za wszystkie sprawy biznesowe. Kiedy używasz tej struktury do zakupu nieruchomości, nazwiska wszystkich partnerów muszą znajdować się na tytule, potwierdzając własność spółki. Jeśli twoja współpraca korzysta z DBA, nie można jej użyć do tytułowania nieruchomości, ponieważ jest to alias, a nie prawna nazwa firmy. Zgodnie z prawem stanowym w większości stanów, nieruchomości nabyte przez spółkę są własnością podmiotu, więc nawet jeśli wszystkie nazwy partnerów znajdują się w tytule, zyski z przedsięwzięcia zostaną podzielone zgodnie z prawem stanowym lub umową partnerską grupy kiedy składnik aktywów zostaje sprzedany.

Popularne Wiadomości