Jak napisać umowę zakupu i sprzedaży

Umowy kupna i sprzedaży są umowami używanymi przy sprzedaży i transferze małych przedsiębiorstw. Są one używane do określenia szczegółów umowy i umożliwienia kupującemu i sprzedającemu wyrażenia zgody lub nieudzielenia zgody na warunki. Umowy te powinny mieć formę pisemną i powinny jasno i konkretnie określać szczegóły transakcji.

Podstawy

Rozpocznij swoją zgodę od zasad umowy, kto bierze udział i co sprzedaje. Wymień pełne nazwiska kupującego i sprzedającego oraz adres danej firmy. Oprócz adresu fizycznego, umowa kupna i sprzedaży powinna zawierać wszystkie pozycje uwzględnione w sprzedaży, takie jak urządzenia, zapasy, wyposażenie i tym podobne. Jeśli istnieją elementy peryferyjne, które wchodzą w zakres nazwy firmy, takie jak samochody służbowe lub telefony komórkowe, powinny być wymienione jako włączone lub niewłączone. Chodzi o to, aby dać jasne wyjaśnienie, co jest kupowane, więc nie ma żadnych pytań później.

Liczby

Uwzględnij cenę firmy, datę powstania obrotu i opłatę prawną związaną z przelewem. Cena zakupu nie powinna być po prostu podana, ale powinna zawierać dołączoną sekcję warunków płatności, która wyjaśnia, w jaki sposób kupujący spodziewa się dokonać płatności i kiedy. Data sprzedaży powinna zawierać ścisły ostateczny termin zamknięcia transakcji dla obu stron oraz wyjaśnienie należnych opłat. Powinien wskazać, kto pokryje związane z tym opłaty i jakie są te opłaty.

Umowy i zobowiązania

Umowa powinna zawierać obietnicę sprzedawcy, aby nie konkurować z nabywcą w przyszłym przedsięwzięciu przez określony czas. Ważne jest, aby kupujący wiedział, że stary właściciel nie otworzy sklepu obok i nie ukradnie wszystkich klientów tydzień po sprzedaży firmy. Sprzedający powinien również oświadczyć, że ma zamiar przenieść wszystkie rachunki, listy płac i inne dokumenty prawne związane z tą działalnością do kupującego przed upływem określonej daty, aby możliwe było czyste przejście.

Konsekwencje

Wymień luki i wyjątki, które pozwalają na rozwiązanie umowy. Jeżeli jedna strona lub druga strona nie wywiązuje się ze swoich zobowiązań, druga strona powinna być uprawniona do jakiejś kary pieniężnej. Zasady kary i ewentualne błędy powinny być jasne i sprawiedliwe dla obu stron.

Personel

Twoi pracownicy mogą zawierać umowy zezwalające na dalsze zatrudnienie w przypadku sprzedaży firmy lub w inny sposób zmiany rąk. Wszyscy pozostali pracownicy powinni być wymienieni wraz ze szczegółami ich informacji o wynagrodzeniu oraz wyjaśnieniem, kto będzie wypłacał to odszkodowanie od daty przeniesienia. Każdy pracownik, który nie kontynuuje działalności w firmie, powinien również zostać uznany za rozwiązany wraz z datą wypowiedzenia.

Możliwość sprzedaży / zakupu

Sprzedający musi udowodnić, że ma prawo sprzedać firmę i wyrazić swój zamiar. Kupujący musi wymienić wszelkie aktywa lub środki finansowe, które umożliwią mu dokonanie zakupu i pokrycie wszystkich wydatków, które powstały, bez opóźnień. Jeśli sprzedawca lub kupujący ma zobowiązania finansowe lub długi (takie jak zastaw na przedsiębiorstwie), transakcje mogą nie być w stanie ruszyć naprzód zgodnie z planem.