Przyszłość zarządzania infrastrukturą

Wyzwania, przed którymi stają zarządcy obiektów i firmy zajmujące się zarządzaniem nieruchomościami, nieustannie ewoluują. W latach 90. obawy dotyczące środowiska i rosnących kosztów gazu ziemnego i energii elektrycznej doprowadziły do ​​większego skupienia się na zrównoważonym rozwoju i oszczędzaniu energii. Jak zauważa Międzynarodowe Stowarzyszenie Zarządzania Nieruchomościami, ewoluujące trendy pokazują, że specjaliści od zarządzania nieruchomościami muszą sprostać coraz wyższym oczekiwaniom związanym z wydajnością, wartością dodaną i wkładem w zysk firmy. Idąc dalej, IFMA mówi, że chociaż nacisk może się zmieniać z biegiem czasu, te tematy pozostaną aktualne.

Patrząc w przyszłość w kierunku roku 2020

ISS Group, globalna firma świadcząca usługi w zakresie infrastruktury, oraz The Copenhagen Institute for Futures Studies przewidują, że do 2020 r. Rozwój technologii, surowsze regulacje rządowe i rosnące oczekiwania klientów zmienią branżę zarządzania obiektami. Podczas gdy globalne ocieplenie, wyzwania środowiskowe i radzenie sobie z ograniczonymi zasobami są ważnymi tematami, badanie przeprowadzone przez te organizacje określiło zrównoważony rozwój jako jeden z najważniejszych. Ponieważ zarządzanie nieruchomościami zbliża się do pomagania firmom w poprawie ich wyniku finansowego, wyzwania związane ze zrównoważonym rozwojem będą koncentrować się na zużyciu energii, oszczędzaniu wody, gospodarce odpadami i ekologii wnętrz.

Trendy organizacyjne

Sposób, w jaki właściciele firm postrzegają przyszłość zarządzania infrastrukturą, zależy od takich czynników, jak wielkość przedsiębiorstwa, branża i perspektywa zarządzania. Chociaż punkty widzenia mogą się różnić między firmami, podniesienie zarządzania infrastrukturą do pozycji jako długoterminowego partnera strategicznego planowania jest tendencją stale się rozwijającą. Z kolei ta perspektywa zmienia podstawowe wymagania dotyczące zestawów umiejętności dla zarządców obiektów. Poza umiejętnościami technicznymi niezbędnymi do utrzymania budynków i przestrzegania przepisów rządowych, specjaliści ds. Obiektów będą musieli posiadać umiejętności krytycznego myślenia, komunikacji i zarządzania biznesem.

Przystosowanie się do środowiska pracy

Odejście od tradycyjnych stylów pracy i harmonogramów wpłynie na zarządzanie obiektami z perspektywy operacyjnej i ochrony. Jak wynika z notatek IFMA, zmiana stylów pracy wpływa na sposób funkcjonowania budynków. Jest to istotne nawet dla małych firm, ponieważ stwarza wyzwania w odniesieniu do ustaleń dotyczących planu pracy. Na przykład firma, która pozwala pracownikom na okazjonalną lub regularną pracę w domu, może zdecydować się na redukcję do mniejszego budynku. Facility management musi rozważyć, jak dostosować się do bardzo zróżnicowanych wskaźników obłożenia. Ponadto wskaźnik obłożenia i gęstość zaludnienia wpływają na zużycie energii i zachowanie energii.

Zdrowie, bezpieczeństwo i ochrona

Zarządzanie obiektami będzie nadal odgrywać kluczową rolę w utrzymaniu zdrowia i bezpieczeństwa firmy i jej pracowników. W przypadku małych firm może to oznaczać zwrócenie większej uwagi na czynniki wpływające na zdrowie pracowników i produktywność. Przykłady obejmują oświetlenie pulpitu i oświetlenia górnego oraz ergonomię miejsca pracy. W przypadku większej firmy lub spółki zarządzającej zakładem może to również obejmować rolę nie tylko w planowaniu ciągłości i katastrof, ale także w realizacji niektórych aspektów planu reagowania kryzysowego.

Zgodność z przepisami

Obecne i przyszłe regulacje rządowe - głównie dotyczące oszczędzania energii - wpłyną na działy zarządzania obiektami w przedsiębiorstwach każdej wielkości. Na przykład, podczas gdy długoterminowym celem jest modyfikacja komercyjnych kodów budowlanych w celu zmniejszenia zużycia energii nawet o 50 procent, amerykański Departament Energii i Prezydent mają cel pośredni, aby zmniejszyć zużycie energii w budynkach komercyjnych o 20 procent rocznie 2020. Zmiany w kodeksach energetycznych wpłyną na aspekty ochrony, takie jak oświetlenie dzienne w porównaniu ze sztucznym oświetleniem, przepływem powietrza, izolacją oraz systemami ogrzewania i chłodzenia.