Wpływ lokalizacji biznesowej na sukces firmy

Pierwszym krokiem do znalezienia lokalizacji dla Twojej firmy jest określenie potrzeb Twojej firmy. Czy polegasz na ruchu pieszym? Czy Twoja firma wymaga zasobów naturalnych lub lokalnych? Jakie ograniczenia strefowe możesz napotkać? Najlepsza lokalizacja to taka, która minimalizuje koszty przy maksymalizacji dochodu. Niektóre firmy są "podupadłe", ponieważ mogą założyć praktycznie dowolne miejsce.

Czynniki push i pull

Czynniki, które odciągają firmę od określonej lokalizacji, są czynnikami "wypychającymi". Należą do nich rosnące koszty, większa konkurencja, zmniejszenie popytu lub słabe systemy komunikacji i transportu. I odwrotnie, ci, którzy "przyciągają" firmę do lokalizacji, to niższe koszty pracy, rosnąca baza konsumentów, zachęty rządowe, ulepszone systemy transportu i komunikacji.

Klienci i społeczność

Gdy polegasz na klientach, aby odwiedzić Twoją firmę, weź pod uwagę demografię potencjalnej lokalizacji. Firma przyciągająca młode rodziny nie radziłaby sobie dobrze w miejscu, w którym przeciętny mieszkaniec jest starszy niż 50 lat. Zakład opieki dziennej musiałby być zlokalizowany w pobliżu miejsc, w których mieszkają młode rodziny o podwójnych dochodach lub w których pracują młodzi rodzice, tak aby znikały. i odbiór nie jest przeszkodą. Sprawdź informacje z United States Census dla proponowanych lokalizacji.

Zawody

Gdy Twoja firma wymaga wsparcia ze strony lokalnej społeczności, musisz sprawdzić konkurencję. W niektórych przypadkach bycie w pobliżu kilku podobnych firm jest zaletą, ponieważ przyciąga grupę konsumentów do tego obszaru. Tak więc, jeśli sprzedajesz modę dla nastolatków, bycie blisko innych podobnych sklepów może być pomocne. To samo dotyczy fast foodów, szybkich restauracji i stacji benzynowych. Jeśli jednak potrzebujesz dużej części udziału w rynku, takiej jak program spożywczy lub szkolny, wybierz miejsce, w którym jesteś głównym serwerem tego segmentu rynku.

Obszar i sukces

Wybór rzeczywistego obszaru biznesowego przyczynia się do dolnej linii. Rozważ modele ruchu i dostępność dla klientów i pracowników. Zastanów się również, że nawet jeśli lokalizacja nie ma określonego podziału na strefy, mogą obowiązywać kowenanty i ograniczenia czynów w wybranej lokalizacji. Twórca "Bloomberg Businessweek", Peter Coy, zwraca uwagę, że chociaż Houston, Texas, na przykład, nie ma formalnego kodu zagospodarowania przestrzennego "rozdzielenie użytkowania gruntów jest napędzane przez siły ekonomiczne, a nie obowiązkowe zagospodarowanie przestrzenne ... Deweloperzy stosują powszechne prywatne przymierza i ograniczenia czynów, które pełnią porównywalną rolę jako strefa. "

Wybór przestrzeni

Po wybraniu obszaru ogólnego musisz określić, jakiego rodzaju miejsca potrzebujesz dla swojej firmy. Firma handlowa potrzebuje dostępu do ulicy i sklepu. Kawiarnia lub kawiarnia potrzebuje zaplecza kuchennego. Jeśli zajmujesz się magazynowaniem i wysyłką, dostęp do urządzeń transportowych może być priorytetem, a pracochłonna firma montażowa może potrzebować zlokalizować najbliżej źródła taniej siły roboczej, takiej jak kampus uczelni. Ponieważ firmy zazwyczaj wynajmują lokalizacje na samym początku, sprawdź również koszty wynajmu w Twojej okolicy.