Jak sporządzać projekty umów sprzedaży

Wyobraź sobie, że dokonujesz olbrzymiej sprzedaży, takiej jak samochód rodzinny, tylko po to, by kupujący nie zrealizował wszystkich swoich płatności. W tej sytuacji umowa sprzedaży może pomóc w egzekwowaniu swoich praw. Umowa sprzedaży umieszcza ważne warunki sprzedaży w wiążącym dokumencie. Mała sprzedaż często nie wymaga pisemnej zgody. Jednak większa sprzedaż, taka jak zakup samochodu, wymaga bardziej formalnej transakcji. W przypadku prostych transakcji możesz sporządzić własną umowę, ale w przypadku bardziej złożonej sprzedaży, takiej jak sprzedaż korporacji, powinieneś zasięgnąć porady i porady prawnej.

1.

Negocjuj wzajemnie akceptowalne warunki sprzedaży z kupującym. Zasadnicze warunki sprzedaży będą obejmować cenę, metodę i rodzaj płatności, datę dostawy i inne elementy, takie jak gwarancje, które mogą budzić obawy kupującego. Zakończ negocjacje z kupującym przed sporządzeniem ostatecznej umowy sprzedaży.

2.

Zbierz informacje podstawowe oraz dokumenty dotyczące własności i tytułu przedmiotu, który ma zostać sprzedany. Na przykład, jeśli sprzedajesz samochód, musisz mieć oryginalny tytuł auta, aby ukończyć ważną i skuteczną sprzedaż. Jeśli sprzedajesz nieruchomość, powinieneś przeprowadzić wyszukiwanie nieruchomości na nieruchomości, aby upewnić się, że masz prawo do przekazania nieruchomości, a prawo własności nie jest kwestionowane.

3.

Rozpocznij swoją umowę sprzedaży krótkim oświadczeniem wyjaśniającym cel umowy i nazwiska stron. Na przykład: "Niniejsza Umowa sprzedaży między John (Kupujący) i Jane (Sprzedający) dotyczy sprzedaży i zakupu czerwonego 1996 John Mustang kabriolet."

4.

Uwzględnij łączną cenę sprzedaży w umowie. Jeżeli całkowita płatność zostanie dokonana w kilku ratach, umowa sprzedaży powinna określać każdy termin płatności oraz kwotę do zapłaty w tym dniu.

5.

Dodaj konkretny opis sprzedawanego przedmiotu i jego aktualny stan. Na przykład, jeśli sprzedajesz samochód, ta sekcja powinna zawierać numer identyfikacyjny pojazdu (VIN) i informację, czy samochód jest fabrycznie nowy, czy też zabytkowy pojazd, który wymaga renowacji. W przypadku innych produktów typ modelu i numer seryjny powinny być wystarczającymi identyfikatorami.

6.

Napisz przepis określający, w jaki sposób przedmiot zostanie dostarczony kupującemu. Jeśli strona trzecia dostarcza przedmiot, wówczas powinieneś załączyć przepis wskazujący, że nie jesteś odpowiedzialny za uszkodzenie przedmiotu, które ma miejsce podczas wysyłki.

7.

Dołącz zastrzeżenia dotyczące stanu sprzedanej nieruchomości. Obejmuje to stwierdzenie, czy przedmiot jest sprzedawany "tak jak jest", aby kupujący wiedział, że nie odpowiada za obecne wady i uszkodzenia.

8.

Zdecyduj, czy do sprzedawcy należy dołączyć jakąkolwiek gwarancję. Możesz uspokoić kupującego o jakości sprzedawanego przedmiotu, udzielając wyraźnej gwarancji jego stanu.

9.

Doradź kupującemu, aby w razie jakichkolwiek pytań zwrócił się o poradę i radę swojego adwokata. Powinieneś udzielić nabywcy porad prawnych, ponieważ powoduje to konflikt interesów w transakcji.

10.

Dodaj dodatkowe postanowienia, które są specyficzne dla transakcji między Tobą a kupującym. Możesz zapoznać się z poniższymi zasobami, aby zapoznać się z przykładami dodatkowych postanowień, które mogą być zawarte w umowie sprzedaży.

11.

Czy obie strony podpisują i datują umowę sprzedaży z notariuszem obecnym.

Rzeczy potrzebne

• Tytuł lub dokumenty własności

Wskazówki

• Korzystaj z lokalnych zasobów prawnych, takich jak biblioteki prawne, które mogą mieć przykładowe formularze, w tym przykładowe umowy sprzedaży, dostępne do użytku publicznego.
• Aby uzyskać poradnictwo prawne, należy zapoznać się z artykułem 2 jednolitego kodeksu handlowego, ale należy pamiętać, że niektóre stany nie przyjęły artykułu 2, a prawo może nieznacznie różnić się w Twojej jurysdykcji.
• Dołącz dodatkowe postanowienia do umowy, które mogą okazać się pomocne w przypadku powstania sporu. Na przykład możesz chcieć określić, że prawo danego państwa jest jedynym prawem, które ma zastosowanie do twojej umowy.

Ostrzeżenie

• Nawet proste kontrakty mogą mieć poważne konsekwencje prawne i jako takie powinieneś zawsze skonsultować się z prawnikiem, jeśli masz jakiekolwiek obawy lub pytania dotyczące umowy sprzedaży.