Co się dzieje z rachunkiem powierniczym, gdy pożyczka jest spłacana?

Rachunek powierniczy w Twojej małej firmie daje ci spokój, wiedząc, że twoje podatki i ubezpieczenie są opłacane na czas. Kiedy twoja pożyczka zostaje spłacona, albo poprzez refinansowanie, albo dojrzałość, masz kilka możliwości jej spieniężenia. Obecność nadwyżki środków na koncie po wypłacie będzie dyktować twój sposób działania.

Analiza escrow

Zanim nawet spłacisz swoją pożyczkę, dotrzymaj płatności escrow. Kiedy pożyczkodawca przesyła ci miesięczne wyciągi z pożyczki na twój mały biznes, pokazuje dokładnie, ile idzie na depozyt. Dodatkowo, pod koniec każdego roku, przeprowadza analizę escrow, aby upewnić się, że nie masz zbyt dużego lub niedofinansowanego konta. Zarządzanie rachunkiem powierniczym wraz z książkami i dokumentami twojego małego biznesu to dobra praktyka, która zapobiegnie niespodziankom, gdy spłacisz pożyczkę.

Nadwyżka

Jeśli w momencie wypłaty pożyczki masz na koncie escrow pieniądze, masz nadwyżkę. Może to być spowodowane nadpłatą lub faktem, że zapłaciłeś kredyt przed terminem płatności podatku lub ubezpieczenia. Ponieważ są to pieniądze Twojej firmy, pożyczkodawca dokona uzgodnień, aby go zwrócić. Najczęściej otrzymasz czek na nadmiar depozytu wkrótce po zamknięciu.

Niedobór

Jeśli pożyczkodawca dokonał płatności podatkowych lub ubezpieczeniowych w imieniu swojej małej firmy bez pobierania pełnej płatności z tego tytułu, będziesz miał niedobór escrow. Powoduje to utworzenie ujemnego salda na koncie. Nawet jeśli pożyczkodawca wysłał pieniądze, twoja mała firma jest odpowiedzialna. Musisz albo sfinansować różnicę przed wypłatą, albo kwota niedoboru zostanie dodana do kwoty wypłaty pożyczki dla małych firm.

Refinansowanie

Jeśli masz nadmiar depozytu, masz pewną elastyczność w sposobie dystrybucji pieniędzy po spłacie kredytu hipotecznego. Podczas gdy większość pożyczkodawców nie pozwoli Ci przenieść rachunku escrow, możesz wykorzystać nadwyżkę pieniędzy, aby sfinansować nowe konto u nowego pożyczkodawcy. Alternatywnie, jeśli twój nowy pożyczkodawca nie potrzebuje rachunku escrow dla małych firm i wiesz, że masz nadwyżkę, możesz poprosić o zastosowanie tych funduszy do wypłaty, zmniejszając kwotę nowej pożyczki dla małych firm.