Jak oszacować roczne podatki od nieruchomości i koszty ubezpieczenia w danym obszarze

Jeśli jesteś właścicielem domu lub firmy, najwyższy regularny koszt posiadania nieruchomości po spłacaniu kredytu hipotecznego może oznaczać podatek od nieruchomości i ubezpieczenie nieruchomości, które chroni twoją inwestycję. Oszacuj podatki i koszty ubezpieczenia przed dokonaniem zakupu lub refinansuj swój kredyt hipoteczny, aby przewidzieć całkowitą kwotę, jaką będziesz płacić każdego miesiąca, aby posiadać i ubezpieczyć nieruchomość. Wszystkie informacje potrzebne do oszacowania podatku są rekordem publicznym. Informacja ubezpieczeniowa nie jest, ale jest łatwo osiągalna.

Oszacowanie lokalnego podatku od nieruchomości

1.

Zadzwoń lub odwiedź biuro powiatowego doradcy podatkowego. Poproś o następujące informacje: szacowana wartość domu; stawki za korzystanie z hrabstwa, gminy i okręgu szkolnego; oraz stawki wszelkich specjalnych ocen podatkowych, które musisz zapłacić.

2.

Oszacuj swój podatek powiatowy. Pomnóż wartość nieruchomości ocenianą przez podatnika według stawki podatku od hrabstwa. Na przykład, jeśli Twoja ocena wynosi 50 000 USD, a stawka za Hrabstwo wynosi 2, 0, pomnożysz 50 000 USD przez 2, by otrzymać 100 000 USD.

3.

Przenieś kropkę dziesiętną o trzy miejsca po przecinku w lewo, ponieważ jedna gra jest równa 1/000-szy dolara, a trzecie miejsce dziesiętne oznacza tysięczne. Przesunięcie o trzy miejsca po lewej stronie zmienia 100 000 $ na 100-1000 $ z 100 000 $. Wynik - w tym przypadku 100 USD - jest rocznym podatkiem powiatowym.

4.

Pomnóż swoją gminną komorę po swojej ocenie. Przenieś kropkę dziesiętną o trzy miejsca w lewo, aby otrzymać roczny podatek miejski.

5.

Pomnóż swoją szkołę podatkową poprzez dokonanie oceny. Przenieś kropkę dziesiętną o trzy miejsca w lewo, aby otrzymać roczny podatek szkolny.

6.

Dodaj swój podatek powiatowy, podatek gminny, podatek szkolny i kwotę specjalnych ocen, jeśli je posiadasz. Suma to całkowity roczny podatek od nieruchomości.

Szacowanie twojego ubezpieczenia majątkowego

1.

Skontaktuj się z wykonawcą budynku, aby oszacować wartości zastępcze wszystkich budynków w twoim domu, w tym domu, firmy, garażu i innych budynków gospodarczych.

2.

Wymień zawartość domu, firmy, garażu i innych budynków. Zbadaj koszt wymiany każdego przedmiotu na nowy. Łącznie koszty wymiany treści konstrukcji.

3.

Zbieraj dokumenty finansowe związane z własnością twojej nieruchomości, w tym wyciąg z czasu zakupu, kwity za ulepszenia i informacje o hipotekach i innych pożyczkach.

4.

Zmierz kwadratowy materiał z domu, firmy i budynków gospodarczych. Zmierz zewnętrzne długości i szerokości każdego budynku. Dodaj długość po szerokości, by dotrzeć do kwadratu.

5.

Użyj kalkulatora ubezpieczenia online, aby oszacować roczny koszt ubezpieczenia domu. Kalkulator zapyta o wartość lub kwadratowe ujęcie domu i adresu lub kodu pocztowego. Kalkulator wykorzysta te informacje do oszacowania lokalnych cen.

6.

Wybierz ilość potrzebnego pokrycia zastępczego, w tym ubezpieczenie odpowiedzialności za wypadek, w którym ktoś jest ranny na terenie Twojej nieruchomości, i odliczenie, którego pragniesz.

7.

Wprowadź datę rozpoczęcia pokrycia.

8.

Prześlij wszelkie dodatkowe informacje, których zażąda kalkulator. Kalkulator zwróci oszacowanie na podstawie podanych informacji.

Wskazówki

• Kalkulatory ubezpieczeniowe różnią się sposobem ustalania szacunków. Niektórzy używają wartości nieruchomości, podczas gdy inni używają kwadratowego materiału. Konieczne może być również wprowadzenie informacji finansowych niezwiązanych z nieruchomością, ponieważ stawki mogą być ustalane częściowo przez zdolność kredytową.
• Ubezpiecz nieruchomości zgodnie z kosztem wymiany, a nie wartością rynkową. Polisy, które płacą wartość rynkową, mogą nie zapłacić wystarczająco dużo, aby w pełni naprawić lub wymienić uszkodzone konstrukcje.
• Zmierz budynki o nieregularnych kształtach w przekroju kwadratowym lub prostokątnym. W przypadku kształtu L zmierzaj prostokąty, które składają się na "L" osobno, bez nakładania się, i dodawaj ich kwadratowe fragmenty razem, aby dojść do całkowitego pola powierzchni.