Jakie są trudne pożyczkodawcy?

Kredytodawcy pożyczający pieniądze zapewniają kapitał przedsiębiorstwom i osobom prywatnym na zakup nieruchomości lub na finansowanie projektów rozwoju biznesu. Pożyczki pieniężne są najczęściej używane w transakcjach dotyczących nieruchomości, takich jak projekty rehabilitacyjne lub inwestycje komercyjne. Kredytodawcy finansują znaczną część tych transakcji, a pożyczki podlegają ścisłym warunkom. Tego typu pożyczkodawcy są zwykle dostępni przez Internet, a nie przez tradycyjne oddziały banków. Wielu prywatnych inwestorów również udziela pożyczek twardych.

Praktyki pożyczkowe

Praktyki pożyczek twardych często wiążą się z szybkim czasem realizacji pożyczki i bardzo surowymi warunkami. Konsumenci mają dostęp do dużych sum kapitału w ciągu 24 godzin w niektórych przypadkach. Praktyki pożyczkowe nie są regulowane przez agencje rządowe; w związku z tym kredytodawcy mają możliwość ustalania własnych zasad dotyczących tego, kogo pożyczają, ile pożyczają i na jakich warunkach.

Kredytodawcy zwykle udzielają pożyczek osobom, które zgodnie z tradycyjnymi standardami bankowymi są uważane za ryzykowne. Wnioskodawcy zwykle nie mają żadnych możliwych do zweryfikowania dochodów ani sprawozdań finansowych. Niektórzy wnioskodawcy mają niewielką historię kredytową lub nie mają jej wcale. Niektóre z inwestycji, które pożyczają twardym pieniądzom, zapewniają również pożyczki na wysokie ryzyko. Na przykład, twarde pożyczkodawcy często zapewniają finansowanie nieruchomości, które są w trakcie budowy lub są poważnie zagrożone. Ilość ryzyka akceptowana przez twardych pożyczkodawców jest znacznie wyższa niż w przypadku soft-money lub tradycyjnych banków.

Kryteria kredytowe

Kryteria kwalifikacyjne dla trudnego kredytu pieniężnego często zależą od rodzaju inwestycji. W wielu przypadkach pożyczkodawcy twardych pieniędzy nie opierają decyzji o zatwierdzeniu historii kredytowej, ale oceniają nabywany składnik aktywów. Osoby, które zostały odrzucone do tradycyjnego finansowania lub te z niewielkim lub brakiem kredytu, często kwalifikują się do otrzymania pożyczki o twardej wartości, o ile składnik aktywów spełnia kryteria kwalifikacji. Na przykład większość komercyjnych pożyczkodawców twardych pieniędzy bierze pod uwagę wartość budynku, który zostanie zdobyty podczas podejmowania decyzji zatwierdzającej. Pożyczkodawcy zatwierdzą pożyczkę na podstawie wartości procentowej wartości nieruchomości. W zależności od warunków pożyczkodawcy, wnioskodawcy mogą oczekiwać otrzymania pożyczki od 50 do 80 procent wartości nieruchomości, którą chcieliby kupić.

Warunki pożyczki

Kredytodawcy twardych pieniędzy zazwyczaj mają warunki kredytowania, które są uważane za nadmierne w porównaniu do tradycyjnych pożyczkodawców. Nierzadko stopy procentowe utrzymują się na poziomie od 18 do 26 procent. Kredyty mają również krótszy harmonogram spłat, od sześciu miesięcy do pięciu lat. Kary za wcześniejszą spłatę są często zaangażowane, ale niektórzy kredytodawcy pożyczający pieniądze pozwalają wnioskodawcom na zakup bardziej korzystnych opcji za wyższą opłatę. Oczekuje się, że osoby ubiegające się o pożyczkę wniosą znaczną zaliczkę do tabeli zamykającej. Zaliczki w wysokości do 50 procent są powszechne w zależności od siły wniosku o pożyczkę. Kredytodawcy twardych pieniędzy są w stanie udzielać pożyczek w bardzo krótkim czasie. Inwestorzy z natychmiastową potrzebą korzystają z twardych pożyczkodawców, aby uzyskać potrzebne im fundusze, z szybkim przygotowaniem i ograniczoną papierkową robotą.