Jak rozpuścić partnerstwo w branży nieruchomości

Zerwanie partnerstwa prowadzącego działalność w zakresie nieruchomości jest prostym, nieformalnym procesem w większości stanów, jeśli firma świadczy usługi takie jak pośrednictwo w obrocie nieruchomościami, sprzedaż lub zarządzanie. Najtrudniejsza część zakończenia partnerstwa zazwyczaj polega na decydowaniu, kto będzie kontrolował ważne aktywa, szczególnie jeśli partnerzy planują kontynuować działalność osobno. Jednak partnerstwo nieruchomościowe, które jest właścicielem nieruchomości, zwykle wymaga bardziej formalnej procedury rozwiązania.

Real Estate General Partnership

Firma z branży nieruchomości jest zorientowana na usługi, a specjaliści zajmują się wszystkim, od pośrednictwa w sprzedaży po wycenę. Powszechną praktyką dla profesjonalistów z branży nieruchomości jest tworzenie zespołu, który skutecznie obsługuje rynek. Zespół ten może być zorganizowany jako spółka jawna, a większość stanów pozwala na zawiązanie partnerstw bez konieczności składania przez partnerów jakichkolwiek dokumentów rejestracyjnych. Zgodnie z prawem państwowym partnerstwo powstaje na podstawie zgody partnerów do wspólnej pracy i rozwiązuje się automatycznie, gdy jeden lub więcej partnerów zdecyduje się zaprzestać współpracy z innymi.

Rozpowszechnianie partnerstw ogólnych

W kilku stanach partnerstwa ogólne są zobowiązane do zarejestrowania się w biurze ds. Biznesowych państwa poprzez złożenie oświadczenia o rejestracji partnerstwa lub rejestracji licencji biznesowej i muszą anulować te rejestracje, aby rozwiązać. Na przykład Floryda wymaga od partnerstwa ogólnego złożenia oświadczenia o rozwiązaniu, podczas gdy Nevada wymaga partnerstwa ogólnego do złożenia formularza unieważnienia licencji państwowej do rozwiązania. Jeśli twoje partnerstwo było zobowiązane do złożenia oficjalnej dokumentacji z państwem, aby rozpocząć działalność, sprawdź w urzędzie stanowym, który zaakceptował twoją dokumentację, aby dowiedzieć się, co musisz złożyć, aby rozwiązać firmę.

Warunki umowy partnerskiej

Większość partnerstw biznesowych związanych z nieruchomościami zawiera umowę partnerską w celu kontrolowania działalności i relacji między partnerami. Podczas gdy partnerstwo może zostać rozwiązane za zgodą partnerów, aby przestać współpracować, likwidacja spraw biznesowych zazwyczaj opiera się na warunkach obowiązującej pisemnej lub ustnej umowy. Firmy z branży nieruchomości są zazwyczaj zorientowane na usługi, więc umowa partnerska zazwyczaj zajmuje się takimi kwestiami, jak kontrola list klientów, terytorium i aktywów, takich jak numery telefonów i lokalizacje biur. Jeśli partnerstwo nie zawiera umowy, partnerzy muszą negocjować sprawiedliwy podział aktywów biznesowych.

Real Estate Limited Partnerships

Innym rodzajem partnerstwa nieruchomości jest spółka komandytowa, która może być utworzona w celu posiadania nieruchomości i umożliwiać partnerom inwestowanie pieniędzy w projekt bez narażania się na ogólną odpowiedzialność. Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością musi zarejestrować się w państwie, w którym prowadzi działalność. Złóż zaświadczenie o rozwiązaniu ze stanem, aby rozwiązać ten rodzaj partnerstwa.