Co robić z pustą powierzchnią handlową?

Urzędnicy miejscy i inni liderzy często martwią się, że rosnąca liczba wolnych powierzchni handlowych wpływa na społeczności i rozwój gospodarczy. Dla właścicieli wolnych powierzchni handlowych problemem jest utrata dochodów i wpływ wolnych miejsc na inne nieruchomości. Eksperci ds. Nieruchomości komercyjnych twierdzą, że nadszedł czas, aby właściciele wolnych powierzchni, zwłaszcza dużych przestrzeni kosmicznych, kreatywnie zastanowili się, jak wypełnić niektóre z tych wolnych powierzchni.

Nietradycyjni lokatorzy

Właściciele nieruchomości mogą dotrzeć do potencjalnych najemców, kierując reklamy na tych, którzy potrzebują dużej powierzchni i mogą nie sądzić, że powierzchnia handlowa może zaspokoić ich potrzeby. Pomóż potencjalnym najemcom wizualizować wykorzystanie przestrzeni, wykorzystując reklamy opisujące przestrzeń i możliwe zastosowania. Szkoły czarterowe, kościoły i świetlice często potrzebują dużych przestrzeni z parkingiem. Duża firma mogłaby wykorzystać przestrzeń jako magazyn lub przestrzeń mogła pomieścić klinikę społeczności. Siłownia może wyremontować przestrzeń w celu zaspokojenia swoich potrzeb. Szkoły piękności i inne szkoły techniczne lub zawodowe często szukają dużej powierzchni handlowej z parkingiem.

Dzielić na mniejsze części

Bardzo dużą powierzchnię handlową można podzielić na mniejsze przestrzenie, aby zainteresować właścicieli małych firm. Mini-centrum handlowe z miejscami dla kilku sklepów detalicznych może być atrakcyjną i tańszą alternatywą dla przedsiębiorców. Zamień dużą przestrzeń w inkubator dla firm rozpoczynających działalność i zatrudnij pracownika, aby pomóc nowym firmom znaleźć fundusze i pomoc techniczną. Złóż prośbę o zmianę, jeśli jest taka potrzeba, aby przyciągnąć różne typy firm.

Tymczasowe wypożyczenia

Zaoferuj tymczasowe wynajęcie swojej wolnej powierzchni handlowej na coroczne zbiórki pieniędzy, imprezy specjalne lub pchle targi. Twoja przestrzeń może służyć jako miejsce postoju dla dużego wydarzenia, np. Walkathon, targi pracy lub targi zdrowotne. Inne tymczasowe czynsze, zwane leasingiem specjalnym, to sklepy wakacyjne, które raz w roku organizują sprzedaż towarów świątecznych i bożonarodzeniowych oraz firm prowadzących likwidację zapasów.

Rząd i organizacje non-profit

Więcej agencji rządowych wynajmuje nietradycyjne przestrzenie. Lokalne wydziały pojazdów silnikowych, agencje pomocy społecznej, biblioteki i urzędy policji komunalnej często wynajmują powierzchnie w centrach handlowych. Wojskowe agencje rekrutacyjne szukają miejsc w lokalnych społecznościach. Agencje rządowe czasami reklamują miejsca w lokalnych gazetach. Alternatywą dla pozostawienia wolnej przestrzeni na wynajem jest przekazanie miejsca na wynajem bez opłat organizacji non-profit. Darowizna nie podlega odliczeniu od podatku, ale posiadanie najemcy w tym miejscu jest pomocne dla innych najemców i może powstrzymać akt wandalizmu i zapobiec dalszemu pogorszeniu własności.