Kiedy możesz wstrzymać płatności od podwykonawcy?

Wykonawcy ubiegają się o duże projekty budowlane, a następnie odsprzedają 80-90 procent pracy podwykonawcom, którzy specjalizują się w niektórych aspektach projektów, takich jak stolarstwo czy elektryka. Jeśli jesteś właścicielem małej firmy wykonującej kontrakty, napotkasz sytuacje, w których podwykonawcy nie działają zgodnie z umową. W pewnych okolicznościach możesz wstrzymać płatności od podwykonawcy, ale musisz upewnić się, że te potrącenia są zgodne z prawem i legalne, lub możesz zawdzięczać znaczną odpowiedzialność podwykonawcy. Zawsze zasięgnij porady prawnej, jeśli nie masz pewności.

Wskazówka

• W pewnych okolicznościach możesz wstrzymać płatności od podwykonawcy, ale musisz upewnić się, że te potrącenia są zgodne z prawem i legalne, lub możesz zawdzięczać znaczną odpowiedzialność podwykonawcy.

Warunki umowy

Zawsze spisuj umowę, która wiąże Ciebie i Podwykonawcę z warunkami. Jeśli Ty lub podwykonawca kwestionujesz należne płatności, musisz udowodnić zasadność tych potrąceń w sądzie. Umowy ustne dotyczące pracy zarobkowej nie są prawnie wiążące w większości stanów. Wstrzymanie płatności od podwykonawcy bez pisemnej umowy wiąże się z poważną odpowiedzialnością, ponieważ utracisz u źródła u źródła i zostaną nałożone dodatkowe kary na podwykonawcę.

Zastaw na odzyskiwanie płatności

Zazwyczaj nie można wstrzymać płatności od podwykonawcy, jeśli praca, którą zlecono Państwu, nie płaci za pracę na czas lub wcale. Podwykonawca może ustanowić zastaw mechaników przeciwko twojemu majątkowi, aby odzyskać należne mu środki, i może pozwać cię o odzyskanie dodatkowych szkód. Umowa musi zawierać klauzulę zapłaty, jeśli nie otrzymasz zapłaty za podwykonawcę, jeśli nie otrzymasz zapłaty za pracę.

Zasady dotyczące niskiej jakości

Jeśli podwykonawca nie wykonuje pracy zgodnie z umową, musisz dokonać wszystkich bieżących płatności za wykonaną pracę, ale nie musisz płacić mu za resztę pracy. Ta zasada ma zastosowanie tylko wtedy, gdy praca pod normą była wadą podwykonawcy. Jeśli miałeś opóźnienia w pracy ze względu na słabe wyniki innych stron trzecich lub siebie, podwykonawca może pozwać cię o pełną kwotę pracy, którą mu dałeś.

Brak terminowości

Możesz wstrzymać płatności od podwykonawcy, jeśli nie wykona on pracy w terminie określonym w umowie. Większość umów zawiera kary za każdy dzień, w którym wykonawca kończy pracę później niż wskazano. Ponadto możesz ponieść szkody jako generalny wykonawca. Nie możesz wstrzymać zapłaty od podwykonawcy za wykonane prace, ale możesz wstrzymać kary czasowe i koszty swoich szkód, dopóki sprawa nie zostanie rozstrzygnięta w sądzie.