Czy opłaty inżynieryjne stanowią procent kosztów budowy?

Inżynierowie są licencjonowanymi profesjonalistami, którzy muszą zdobyć co najmniej tytuł licencjata i mieć kilkuletnie doświadczenie zawodowe, zanim zostaną dopuszczeni do samodzielnego wykonywania zawodu. Wymóg ten jest równoważny z tym, co prawnicy i lekarze przechodzą, więc powinieneś oczekiwać, że zapłacisz odpowiednio za swoje usługi. Inżynierowie płacą za godzinę, jako sumę ryczałtową lub jako procent całkowitych kosztów budowy. Opłata zależy od wielkości i zakresu projektu.

Tradycyjne zamówienia a projektowanie i budowanie projektów budowlanych

Tworząc projekt budowlany, możesz skorzystać z tradycyjnego zamówienia "zaprojektuj-kupuj-buduj", gdzie wynajmujesz architekta, wykonawcę i inżynierów osobno. Możesz także podpisać umowę na zaprojektowanie i zbudowanie, w której usługi projektowe i budowlane są zawierane przez jedną firmę. Każda metoda ma swoje zalety i wady, a wybór metody zależy zazwyczaj od charakteru projektu i od tego, jaką kontrolę ma się ogólnie. Pod względem opłat za projektowanie inżynierskie mają różną strukturę, w zależności od rodzaju podpisywanego kontraktu.

Jak inżynierowie naliczają opłaty za swoje usługi?

Jeśli wynajmujesz inżyniera budowlanego, inżyniera serwisu, inżyniera elektryka, inżyniera geotechnika itd., Możesz zostać obciążony:

• Kwota ryczałtowa dla projektu.

• Stawka dzienna lub godzinowa.

• Bezpośrednie koszty pracy, a także mnożnik zysku inżyniera plus wydatki, takie jak czas podróży.

• Procent całkowitego kosztu projektu.

Rodzaj negocjowanej metody zależy od rodzaju, zakresu, złożoności i czasu trwania pracy. W przypadku małych projektów, takich jak np. Przebudowa wewnętrzna, do obliczenia kosztu belek stalowych i innych elementów wspierających może być potrzebny inżynier budowlany. Ta praca jest dość prosta i może nie kosztować wiele. W tym przypadku może być odpowiednia stawka godzinowa - od 65 USD do 200 USD za godzinę jest uważana za zwykłą stawkę, w zależności od lokalizacji i złożoności witryny. Aby przygotować plany na dużą skalę, możesz wydać ponad 50 000 USD jako opłatę za projekt inżynierski w wysokości ryczałtu.

Opłaty za zaprojektowanie i zbudowanie firm inżynieryjnych

Dzięki umowie typu "zaprojektuj i zbuduj" wykonawca pełni rolę pojedynczego punktu odpowiedzialności za realizację całego projektu. Wykonawca użyje własnego projektanta i inżyniera do zaprojektowania budynku lub zatrudni konsultantów, w razie potrzeby, dla różnych aspektów budowy. Tak czy inaczej, ty, klient, otrzymasz ograniczoną cenę lub stałą cenę dla całego projektu. Wykonawca zajmie się wszystkimi negocjacjami dotyczącymi opłat i wybuduje opłaty inżynieryjne w ogólnej cenie. Oznacza to, że praktycznie niemożliwe jest ustalenie, w jaki sposób - lub jak dużo - otrzymuje wynagrodzenie inżyniera.

Jaka jest opłata wzorcowa Procent kosztów budowy?

Koszty inżynierii są znacznie bardziej przejrzyste, jeśli jesteś osobą podpisującą umowę z inżynierem. Każda struktura opłat jest wyjaśniona w "Standardowej formie umowy między właścicielem i inżynierem ds. Usług profesjonalnych" opublikowanej przez Komitet ds. Wspólnych Dokumentów Inżynierów. Ta organizacja dostarcza wzory umów do wykorzystania w projektach budowlanych.

Jeżeli opłata jest określona jako procent całkowitych kosztów budowy, opłata procentowa może się znacznie różnić. Opłaty inżynieryjne w wysokości od 1 do 2, 5 procent kosztów budowy nie są rzadkie, choć zależy to od zakresu i złożoności pracy inżyniera. Dla porównania możesz uzyskać od 4, 5 do 16 procent kosztów budowy dla architekta, który zapewni koncepcję projektu. Te wartości procentowe mogą obejmować koszty inżynieryjne, a także 20 do 50 procent dla znaczników wykonawcy. Opłata inżyniera jest prawdopodobnie najtańszą opłatą, jaką musisz zapłacić, spośród wszystkich zatrudnianych przez ciebie specjalistów.