Czy jednolite kody budowlane są dobre czy złe dla małych firm?

Jednolite przepisy budowlane wynikają z potrzeby ochrony bezpieczeństwa publicznego i zapewnienia dostępu osobom niepełnosprawnym fizycznie. Opracowane głównie na szczeblu stanowym i federalnym, kodeksy egzekwowane są lokalnie przez władze budowlane i inspektorów. Podczas gdy niektóre małe firmy mogą odnieść korzyści z wdrożenia jednolitych przepisów budowlanych, inne firmy mogą odczuwać finansowe szczypanie.

Cel jednolitych kodów budowlanych

Przepisy budowlane przewidują minimalne normy budowlane, mające na celu zapobieganie rozprzestrzenianiu się ognia i zapewnienie integralności strukturalnej budynków. Tysiące kodów budowlanych określają duże i małe szczegóły, począwszy od rodzaju materiałów w ścianach i sufitach, po ilość stalowego zbrojenia w fundamentach. Tragedie, które ucierpiały z powodu tandetnej konstrukcji, wadliwego okablowania, niezdolności do ucieczki od pożaru i użycia toksycznych materiałów, są jednym z powodów przyjęcia jednolitych przepisów budowlanych.

Koszty wdrożenia

Nowe kody budowlane wpływają na handel detaliczny, który utrzymuje adres fizyczny. Większość społeczności dopuszcza pewną swobodę w implementacji nowych kodów budowlanych, ponieważ zmiany w obecnych budynkach są często kosztowne. Podczas gdy istniejący właściciel firmy może mieć rok lub więcej, dopóki nie zainstaluje systemu zraszającego, nowy właściciel firmy, który będzie się przemieszczał obok, prawdopodobnie będzie musiał przestrzegać kodu, zanim otworzy swoje drzwi.

Rozważania finansowe

W niektórych przypadkach miasto lub państwo mogą zaproponować zapłacenie części kosztów ulepszenia kodu, aby pokryć wydatki ponoszone przez właściciela firmy. Kiedy właściciele firm muszą sprowadzać swoje budynki do kodu po kosztach przekraczających ich zdolność do zapłaty, często się zamykają. Ponieważ małe przedsiębiorstwa są siłą napędową wielu społeczności, lokalne rady zarządzające mogą zaproponować, że wezmą na siebie część obciążeń finansowych związanych z doprowadzeniem budynków do kodu.

Wpływ na firmy handlu detalicznego

Zazwyczaj właściciel firmy dostosowuje cenę swoich towarów lub usług w celu pokrycia swoich kosztów ogólnych. Podczas rozpoczynania nowego biznesu, szczegółowy koszt wprowadzenia istniejącego budynku do kodu lub koszt budowy nowego budynku do kodu, jest szczegółowo określony w biznesplanie. Niestety, istniejący właściciel firmy nie ma wcześniej możliwości poznania tych kosztów. W obliczu perspektywy zainstalowania nowych toalet dla niepełnosprawnych lub przebudowy ściany między swoim sklepem a następnym sklepem w celu przestrzegania przepisów przeciwpożarowych, czeka go nieplanowany wydatek. Jeśli poda koszt budowy do ceny swoich towarów lub usług, może przestać być konkurencyjny na rynku.

Wpływ na działalność budowlaną

Jednolite przepisy budowlane są sposobem na życie dla wykonawców, którzy muszą przestrzegać przepisów na każdym etapie budowy. Chociaż dostosowanie do nowych kodów może oznaczać kontynuację edukacji i nowe opłaty licencyjne, wszyscy wykonawcy są zwykle zobowiązani do przestrzegania nowych przepisów budowlanych w tym samym czasie, więc jeden wykonawca nie powinien mieć nieuczciwą przewagę nad inną. Wdrożenie nowych kodów prawie zawsze powoduje wyższe koszty budowy i przebudowy dla klienta.