Jak oszacować oszacowaną wartość

W przypadku nieruchomości ocena różni się od oceny. Podczas gdy ocena jest czymś, co robi prywatny rzeczoznawca w celu zapewnienia kupującym i sprzedającym pewnej idei godziwej wartości rynkowej, ocena jest czymś, co rządowy asesor podatkowy robi, aby określić, ile nieruchomości jest warte dla celów podatkowych. Jeśli uważasz, że Twoje obciążenie podatkowe uległo zmianie w związku ze zmianą szacunkowej wartości Twojego domu, możesz skorzystać z tych samych metod, których używają asesorzy podatkowi, aby dowiedzieć się, co będziesz musiał zapłacić w podatku od nieruchomości.

1.

Znajdź listę kontrolną oceny domu. Podczas gdy ocena i ocena istnieją dla różnych celów, używają wielu takich samych metod do określenia wartości domu. Bezpłatne przewodniki po domu i listy kontrolne są dostępne w Internecie (patrz Zasoby).

2.

Postępuj zgodnie z listą kontrolną oceny, robiąc notatki w trakcie pracy. Sprawdź swój dom i udokumentuj jego powierzchnię, udogodnienia i przedmioty zepsute. Zbadaj wartości domu dla Twojej okolicy, a także najnowsze trendy, które miały na nie wpływ. Porównaj swój dom z domami swoich sąsiadów.

3.

Zapytaj sąsiadów, ile płacą w podatkach od nieruchomości. Niektórzy mogą nie chcieć ci tego mówić, ale niektórzy mogą ci powiedzieć otwarcie. Porównaj to, co płacą w stosunku do tego, jak oceniasz ich wartości w domu i wykorzystaj tę samą skalę do ekstrapolacji wartości, którą mogłaby oszacować Twoja wartość.

Wskazówka

• Jeśli nie masz pewności co do własnych umiejętności dokładnego oszacowania wartości domu, rozważ zatrudnienie profesjonalnego rzeczoznawcy. Kosztuje to pieniądze, ale może być konieczne uzyskanie bardziej świadomego oszacowania tego, co oceniający podatnik uznałby Twoją nieruchomość za wartą.