Strategie strony internetowej dla wirtualnych biur dla brokerów

Istnieją dwa typy wykazów nieruchomości dostępnych do wykorzystania na stronie brokera. Jednym z nich jest Multiple Listing Service (MLS), a drugim jest Internet Data Exchange (IDX). Witryna wirtualnego biura lub VOW umożliwia zarejestrowanym użytkownikom przeszukiwanie pobranej bazy danych MLS. Wyszukiwanie w IDX nie wymaga rejestracji użytkownika, ale może dostarczać więcej informacji o listach niż MLS. Sprawdź, jakie opcje są dostępne za pośrednictwem Twojego MLS, zanim wydasz pieniądze na dodatkowe oprogramowanie.

Witryna wirtualnego biura

VOW jest zapewniany przez pośrednika w obrocie nieruchomościami, agenta lub partnera stowarzyszonego i umożliwia członkom społeczeństwa wyszukiwanie ofert nieruchomości poprzez dostęp do MLS. Osoba poszukująca musi wypełnić formularz kontaktowy, podać poprawny adres e-mail i ustanowić związek między brokerem a konsumentem - zgodnie z wymogami prawa stanowego - z pośrednikiem w obrocie nieruchomościami przed przeszukaniem wykazów. Użytkownicy mogą zapisywać wyszukiwania i być może automatycznie otrzymywać powiadomienia o nowych ofertach.

Internetowa wymiana danych

Usługa listy IDX może udostępniać wykazy dla całego stanu, w którym broker jest licencjonowany. Brokerzy muszą zrezygnować, jeśli nie chcą uczestniczyć. Rezygnacja nie ma wpływu na uczestnictwo brokera w MLS, ale może uniemożliwić wyświetlanie ofert biura na stronie Realtor.com, która jest szeroko wykorzystywana przez społeczeństwo do wyszukiwania nieruchomości. Ponadto, jeśli zrezygnujesz, nie możesz wyświetlać wpisów innych brokerów na swojej stronie internetowej. Rejestracja użytkowników nie jest wymagana i nie są potrzebne żadne loginy ani hasła.

Plusy i minusy

Ze względu na rosnącą liczbę stron internetowych oferujących wyszukiwanie IDX bez konieczności rejestracji, witryny VOW mogą wypaść z łaski, chociaż niektóre strony internetowe nieruchomości oferują oba typy wyszukiwań. Strony VOW wyświetlają pełną listę MLS, podczas gdy IDX może wyświetlać mniej szczegółowe informacje. Z drugiej strony IDX może pozwolić użytkownikowi wybrać język wyświetlania, co może być znaczącą zaletą podczas współpracy z zagranicznymi kupującymi. Listy IDX mogą zawierać nazwę urzędu i agenta, ale w MLS zostaną wyświetlone pełne dane kontaktowe agenta aukcyjnego.

Decyzje

Zanim wydasz pieniądze, zbadaj, co ma do zaoferowania Twój własny system MLS. Wiele usług aukcji może pozwolić na skonfigurowanie własnego IDX, a następnie użycie tego adresu URL w materiałach marketingowych lub, alternatywnie, przekierowanie użytkowników z witryny firmy do tego linku. Jeśli to nie wystarczy, skontaktuj się z dostawcami specjalizującymi się w tworzeniu witryn IDX i / lub VOW. Twój stan lub lokalne Stowarzyszenie pośredników w handlu nieruchomościami może mieć listę zalecanych dostawców.