Jak wyodrębnić kapitał własny

Wyciąganie kapitału własnego może zostać zrealizowane bezpośrednio poprzez odwróconą hipotekę lub pośrednio poprzez zaciągnięcie pożyczki pod zastaw domu. Kapitał własny jest częścią domu należącego do właściciela domu. Odwrotny kredyt hipoteczny polega na sprzedaży części kapitału na rzecz pożyczkodawcy, podczas gdy pożyczka domowa lub linia kredytowa to po prostu pożyczka wykorzystująca kapitał własny jako zabezpieczenie. Odwrócone kredyty hipoteczne są generalnie wykorzystywane jedynie przez osoby starsze lub przechodzące przez pewien kryzys.

Odwrotne kredyty hipoteczne

1.

Sprawdź, czy odwrócony kredyt hipoteczny jest rozsądną decyzją finansową dla Ciebie. Jeśli twój dom ceni sobie wartość, zaciągnięcie odwrotnej hipoteki może być niezwykle kosztowną decyzją finansową. Właśnie dlatego odwrócone kredyty hipoteczne są sprzedawane głównie osobom starszym, które już posiadają własne domy. Osoby starsze mogą nie być tak zainteresowane tym, czy ich dom doceni. Jeśli znajdujesz się w sytuacji kryzysowej w sytuacji finansowej lub Twój dom raczej nie doceni znacząco lub prawdopodobnie straci na wartości, korzystne może być skorzystanie z odwrotnej hipoteki.

2.

Skontaktuj się z pożyczkodawcą i zapytaj o odwrócone kredyty hipoteczne dla swojej nieruchomości. Bank następnie oceni, czy chce przeprowadzić transakcję, czy nie. Jeśli ceny nieruchomości spadną w Twojej okolicy, bank może spaść. Za odwrócenie hipoteki pobierana jest opłata za usługę. Możesz ustawić odwrócony kredyt hipoteczny jako płatność ryczałtową lub okresową wypłatę. Ponadto pożyczkodawca pobiera odsetki. W wielu przypadkach stopa procentowa rośnie wraz ze wzrostem wielkości pożyczki.

3.

Sfinalizuj odwrócony kredyt hipoteczny w banku, uważnie czytając wszystkie umowy. Utrzymuj kopie wszystkich umów dla twoich rejestrów.

Pożyczka hipoteczna / linia kredytowa

1.

Określ, czy chcesz pożyczyć kredyt hipoteczny lub linię kredytową. Będziesz zobowiązany do zapłaty odsetek od pożyczki oprócz opłat za usługi. Kredyt hipoteczny lub linia kredytowa używa tylko kapitału własnego jako zabezpieczenia, więc utrzymujesz w posiadanie ten składnik, zwiększając jednocześnie zadłużenie.

2.

Znajdź bank lub innego pożyczkodawcę, który udzieli ci pożyczki. Porównaj stawki procentowe oferowane z różnych źródeł, aby uzyskać najlepszą dostępną ofertę.

3.

Sfinalizuj pożyczkę u renomowanego pożyczkodawcy. Utrzymuj kopie wszystkich umów i korespondencji dla twoich rejestrów. Dokonuj wszystkich płatności na czas, aby uniknąć przejęcia domu lub zapłacenia kar.