Jak wycenić własność zmarłego dla zapasów

Ustalenie wartości przedmiotów pozostawionych po śmierci osoby może być czasochłonne i frustrujące, szczególnie jeśli zmarły miał duży majątek. Oprócz prowadzenia własnych badań, zatrudnienie doświadczonych rzeczoznawców, pośredników w obrocie nieruchomościami, księgowych i prawników może być konieczne do ustalenia wartości określonych pozycji, takich jak grunty, aktywa biznesowe i przedmioty kolekcjonerskie. Po określeniu wartości tych pozycji należy utworzyć spis każdego przedmiotu i jego uczciwą wartość rynkową.

1.

Utwórz listę wszystkich przedmiotów zidentyfikowanych jako własność zmarłego. Nieruchomości mogą obejmować domy, pojazdy, grunty i firmy. Pozostałe pozycje mogą obejmować aktywa finansowe, takie jak rachunki bankowe, certyfikaty depozytowe, akcje i inne inwestycje, a także przedmioty znajdujące się w domach i obiektach oszczędnościowych zmarłego.

2.

Określ wartość poszczególnych przedmiotów, takich jak odzież, wyposażenie, przedmioty kolekcjonerskie, przedmioty codziennego użytku i pojazdy. Zbadaj przedmioty za pomocą internetowych serwisów aukcyjnych, stron internetowych producentów i katalogów lub skontaktuj się z ekspertem ds. Oceny nieruchomości, aby ustalić uczciwą wartość rynkową, jeśli znajdziesz mało informacji na temat przedmiotu.

3.

Przejrzyj wszystkie dokumenty finansowe, aby określić ilość pieniędzy przechowywanych na rachunkach bankowych i innych inwestycjach, takich jak akcje, certyfikaty depozytowe, fundusze inwestycyjne oraz w gotówce.

4.

Skontaktuj się z agentem nieruchomości lub ekspertem ds. Wyceny, aby oszacować wartość wszystkich nieruchomości komercyjnych i mieszkalnych będących własnością osoby zmarłej. Specjalne właściwości, takie jak gospodarstwo lub nieruchomości komercyjne wykorzystywane do produkcji mogą wymagać dodatkowej uwagi, ponieważ trzeba określić wartość materiałów, sprzętu i innych przedmiotów znajdujących się na nieruchomości.

5.

Skontaktuj się z prawnikiem handlowym lub księgowym, aby ustalić wartość firmy zmarłego. Wartość firmy może być ustalana na podstawie rocznego dochodu brutto, sprzedaży podobnych przedsiębiorstw w obszarze, rachunku zysków i strat oraz kwoty zadłużenia biznesowego.

6.

Skontaktuj się z sądem spadkowym, który przewodniczy rozkładowi majątku zmarłego, aby uzyskać formularz inwentaryzacji nieruchomości. Użyj tego formularza, aby wyświetlić listę wszystkich właściwości i wartości.

Wskazówka

• Utwórz arkusz kalkulacyjny, aby skompilować listę właściwości i wartość każdego elementu.

Ostrzeżenie

• Przypisanie wartości majątkowi zmarłego może potrwać kilka miesięcy w zależności od tego, ile majątku pozostawił zmarły.