Jak złożyć wniosek o 1099 z tytułu utraty dochodów i zysków z wynajmu

Formularz 1099 podaje informacje IRS o transferze pieniędzy z jednej strony na drugą. Seria formularzy 1099 obejmuje różne transakcje. Rodzaj transakcji jest oznaczony literą lub skrótem w nazwie. Przychody i straty z tytułu wynajmu są zgłaszane na formularzu 1099-MISC. Nie musisz składać formularza 1099, jeśli dochód z wynajmu nie przekracza 600 USD.

Formularz 1099-MISC

Wpisz nazwisko, adres, numer telefonu i federalny numer identyfikacyjny płatnika w wyznaczonych polach w lewym górnym rogu formularza 1099. Wprowadź nazwisko, adres, numer telefonu i numer identyfikacyjny odbiorcy w wyznaczonych polach po lewej stronie -sekcję formularza 1099. Wprowadź kwotę dochodu z najmu uzyskanego w roku podatkowym w polu 1.

Formularz 1099-Wskazówki MISC

Formularz pliku 1099-MISC, gdy płatności są dokonywane w trakcie prowadzenia działalności. Kopię formularza 1099-MISC należy przesłać do odbiorcy do 31 stycznia i do urzędu skarbowego do 28 lutego. Jeśli złożysz wniosek drogą elektroniczną, musisz przesłać ten formularz do urzędu skarbowego do 2 kwietnia.

Inne wymogi dotyczące składania zeznań podatkowych

Będziesz również musiał zgłosić czynsz z nieruchomości na Harmonogramie E Formularza 1040 lub Harmonogramie C formularza 1040, jeśli wynajmujesz nieruchomość prywatną jako firmę. Harmonogram E jest podstawową formą zgłaszania wszelkich zdobytych nieruchomości mieszkalnych, podczas gdy Harmonogram C jest używany, gdy uczestniczysz w aktywnym wynajmie nieruchomości mieszkalnych. Materialne uczestnictwo obejmowałoby świadczenie istotnych usług, takich jak sprzątanie lub sprzątanie domu.

Wypożyczone straty

Straty z tytułu najmu nie powinny być zgłaszane na formularzu 1099. Straty z tytułu najmu stanowiłyby odliczenie z tytułu działalności gospodarczej i mogłyby zostać odliczone od wszelkich dochodów z tytułu dzierżawy. Odliczenie jest ograniczone, ponieważ wynajem nieruchomości jest uważany za działalność pasywną. Co więcej, tylko specjaliści od nieruchomości są uprawnieni do potrącenia straty z tytułu najmu.